幾梯幾戶也就是所謂梯戶比,就是電梯數(shù)與每層住戶之間的比例。最常見的2梯4戶,就是一棟樓有2部電梯,每層有4戶人家居住。
通常來說,梯戶比分為三個(gè)檔次:
低梯戶比:1梯1戶,1梯2戶,2梯2戶等,一般是別墅、洋房、小高層。
一般梯戶比:2梯4戶,2梯6戶,3梯8戶等,一般是高層。
高梯戶比:3梯10戶,4梯12戶等,一般是商住房。
以電梯和戶數(shù)為評判標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)居住的舒適度來說,梯戶比越高,居住舒適度越低。那么,高梯戶比對生活居住到底有什么影響呢?
高梯戶比的不便之處
1、公攤大
梯戶比和公攤密切相關(guān)。在住戶、層數(shù)均相同的情況下,電梯的數(shù)量越多,公攤面積就越大,因?yàn)槊恳徊侩娞莸碾娞菥家加脴菍拥拿娣e,是公攤的一部分。公攤面積大,自家房屋被占用的面積就越多,實(shí)際面積就越小,居住舒適度也會(huì)隨之大大降低。
2、私密性差
所謂私密性就是越少被打擾越好。1梯1戶和4梯12戶相比,顯然前者的私密性被保障的更好。這就是高梯戶比帶來的不便之處。
3、通風(fēng)采光差
購房時(shí),建議大家一定要看樓棟的平面圖,原因就在于梯戶比不會(huì)影響房子的戶型,但會(huì)影響樓棟整體結(jié)構(gòu)和戶型布局。單看一個(gè)戶型很完美,但是如果放在一層樓,整體來看,可能先前采光佳的房間就會(huì)變成暗臥。這就是不關(guān)注梯戶比的后果。一層樓分布的戶數(shù)越多,戶型設(shè)計(jì)的不同加上公共設(shè)施占地,個(gè)別房間的采光和通風(fēng)就無法保證。梯戶比越高,通風(fēng)采光受阻的可能就越大。
4、等待電梯時(shí)間長
這個(gè)問題大概是所有上班族頭疼的問題了,平日里出門逛街買菜可能沒什么影響,但是一旦遇到上下班高峰的時(shí)期,為了回趟家或者下樓趕緊去上班,等上一二十分鐘電梯,誰受得了。住的人越多,等電梯的時(shí)間久越長,這就是高梯戶比給上班族帶來的苦惱。
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