國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近日公布了4月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，4月70個(gè)大中城市中有62城新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，較上月持平；持平城市3個(gè)，較上月增加1個(gè)；下跌城市5個(gè)，較上月減少1個(gè)。從各城市來看，重慶新房?jī)r(jià)格漲幅位居70城首位，環(huán)比漲幅達(dá)1.4%，其次為廣州，環(huán)比漲幅為1.1%，位居漲幅第二。武漢、?？?、昆明緊隨其后，價(jià)格漲幅均為1%。二手房方面，徐州價(jià)格漲幅領(lǐng)跑70城，環(huán)比漲幅為1.4%，同比漲幅達(dá)10.6%，其次為北京、廣州、杭州，分別環(huán)比上漲1.2%、1.2%、1%。

據(jù)統(tǒng)計(jì)局測(cè)算，4月份，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.8%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海和廣州分別上漲1.2%、0.9%和1.2%，深圳持平。

31個(gè)二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.6%和0.5%，漲幅比上月均擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅與上月相同。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶解讀表示，“4月份，統(tǒng)計(jì)監(jiān)測(cè)的70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格漲幅總體有所擴(kuò)大，二手住宅漲幅有升有落。”

“在新房?jī)r(jià)格出現(xiàn)較大上漲的情況之下，一線城市二手房的價(jià)格漲幅缺出現(xiàn)了明顯的回落，最主要還是一線城市出臺(tái)的多項(xiàng)調(diào)控政策都與調(diào)控二手房市場(chǎng)相關(guān)，并且政策的效應(yīng)逐步顯現(xiàn)。”58安居客房產(chǎn)研究院研究總監(jiān)陸騎麟認(rèn)為，二手房市場(chǎng)價(jià)格漲幅回落，將會(huì)在下半年逐步傳導(dǎo)到新房市場(chǎng)，從而引導(dǎo)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的房?jī)r(jià)穩(wěn)定。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師陳霄認(rèn)為，4月份小陽春效應(yīng)減弱，市場(chǎng)熱度有所回落但仍處于歷史較高水平。整體來看，4月份在多城加碼調(diào)控的影響下，市場(chǎng)熱度有所收斂，同時(shí)新房市場(chǎng)熱度高于二手房。預(yù)計(jì)接下來隨著調(diào)控政策逐漸發(fā)酵，房?jī)r(jià)漲幅或?qū)②吘彙?/div>