今年1月21日《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》以國(guó)務(wù)院令形式頒布。經(jīng)過(guò)兩個(gè)多月修改，昨日，《濟(jì)南市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作暫行規(guī)定》正式公布。據(jù)悉，新的拆遷補(bǔ)償條例在搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上均作出上調(diào)。
“租房費(fèi)”
臨時(shí)租房費(fèi) 底線翻番
新出臺(tái)的《濟(jì)南市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作暫行規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)定》)中提到，國(guó)有土地的房屋征收補(bǔ)償仍執(zhí)行原有標(biāo)準(zhǔn)。但搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)、安置房屋分?jǐn)偯娣e計(jì)價(jià)進(jìn)行了調(diào)整。
據(jù)悉，過(guò)去一些被拆遷居民在安置房尚未建成期間需要臨時(shí)租房安置，原有的補(bǔ)償辦法中規(guī)定，拆遷過(guò)渡期限內(nèi)每月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按被拆遷房屋建筑面積每平方米15元計(jì)算，每月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)不足500元的，按500元計(jì)發(fā)。《規(guī)定》中則調(diào)整為：過(guò)渡期限內(nèi)每月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按被征收房屋建筑面積每平方米22元計(jì)算，每月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)不足1000元的，按1000元計(jì)發(fā)。
以此推算房屋建筑面積100 ㎡的被拆遷居民每月領(lǐng)到的租房費(fèi)為2200元，比過(guò)去多了700元。同時(shí)臨時(shí)租房費(fèi)底線也將上調(diào)，今后被拆遷房屋建筑面積少于45㎡的被拆遷居民在拆遷安置期內(nèi)每月可領(lǐng)取1000元租房費(fèi)。
除了租房費(fèi)外，在一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)，即市民俗稱(chēng)的搬家費(fèi)上，《規(guī)定》也進(jìn)行了上調(diào)。即今后一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)按被征收房屋建筑面積計(jì)算，住宅房屋每平方米22元，比原有標(biāo)準(zhǔn)高了2元，私有非住宅房屋每平方米28元，比過(guò)去多了3元。
此外，《規(guī)定》指出，一次性停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)按私有非住宅房屋建筑面積計(jì)算，營(yíng)業(yè)、生產(chǎn)用房為每平方米50元，比過(guò)去上漲20元，其他非住宅用房為每平方米30元，比過(guò)去上漲20元。
有效凍結(jié)
拆遷凍結(jié)期限延長(zhǎng)至一年
和原有的拆遷補(bǔ)償辦法相比，新的《規(guī)定》除了提高相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，取消行政強(qiáng)拆等對(duì)被拆遷者的利好消息外，也對(duì)拆遷凍結(jié)等事項(xiàng)出臺(tái)更嚴(yán)格的規(guī)定，以杜絕騙取拆遷補(bǔ)償款的行為。
據(jù)悉，在房屋拆遷之前，房屋征收部門(mén)首先要發(fā)布征收凍結(jié)通告，該通告也將同時(shí)書(shū)面通知有關(guān)部門(mén)暫停辦理相關(guān)事宜?！兑?guī)定》提出，暫停期限最長(zhǎng)不超過(guò)1年。而按照過(guò)去的規(guī)定“拆遷凍結(jié)期限最長(zhǎng)不得超過(guò)六個(gè)月;需要延長(zhǎng)凍結(jié)期限的，必須經(jīng)房屋拆遷主管部門(mén)批準(zhǔn)，延長(zhǎng)凍結(jié)期限不得超過(guò)六個(gè)月。”
同時(shí)針對(duì)目前有些被拆遷者通過(guò)臨時(shí)戶口變動(dòng)騙取拆遷補(bǔ)償?shù)默F(xiàn)象，新的規(guī)定中增加了凍結(jié)期限中的禁止事宜，尤其是對(duì)戶口變動(dòng)情況作出明確規(guī)定。
《規(guī)定》明確提出，拆遷凍結(jié)期限內(nèi)，禁止辦理戶口的遷入、分戶，不過(guò)因本市居民應(yīng)征入伍、服刑和被勞教等原因注銷(xiāo)征收范圍內(nèi)戶口和因結(jié)婚、出生等原因確需入戶、分戶的除外。此外，拆遷凍結(jié)期限內(nèi)，今后也將禁止凍結(jié)區(qū)域內(nèi)的企業(yè)工商登記和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體登記。其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為也是不允許的。
