600億存貨

　　不容忽視的是，金地2012年的待售總貨量比2011年更大，相關研究機構指出，預計金地2012年全年總體可售貨值在600億左右。

　　所幸之是，金地找到應對之策。金地表示，面對持續(xù)調控的2012年，集團將積極應對，一方面對現在符合市場需求的產品加快供應，優(yōu)先推出首次置業(yè)、首次改善的產品；在土地拓展方面也將更加注重符合剛性需求產品特點的土地資源；此外，金地還表示將繼續(xù)大力推進產品系列化工作，致力于產品能力的規(guī)?；瘎?chuàng)新。

　　據了解，金地2012年整體計劃仍然是調整戶型結構，加大中小戶型的供給。相關分析人士指出，從加大剛需產品這個角度來講，預計金地2012年的整體去化率將不大會低于2011年，且如果按照2011年的整體去化率來看，2012年銷售額仍然會實現增長。

　　作為中小戶型產品的代表，以南京自在城項目為例，自去年開盤以來，就多次成為南京板橋新城板塊內的認購冠軍。其中，即使是在冷清的1月，其加推的一批一口價8500元/平方米的房源，反應依然不俗。

　　相關人士指出，這與其所推的房源量有一定關系，同板塊內很少有如此大體量的項目，并如此頻繁地推出新房源。據悉，金地自在城將在2月中旬推出8期房源。

　　另外，上述人士表示，金地自在城熱銷的重要原因更在于其價格一直未過萬，且中小戶型恰恰又符合剛需的居住需求。

　　與此同時，相關分析人士指出，從供貨節(jié)奏上來說，2012年要比2011年平穩(wěn)得多，金地目前在售已推未售的貨量大約185萬平米，在上半年會新推出100萬平米左右，下半年則會新推130萬平米左右。

　　加上較大的可售貨量，即便是12年上半年市場較差的情況下，估計金地在上半年在銷售額上仍然可以實現正增長。