求存派：出售項(xiàng)目 賣股還債

　　代表房企 綠城

　　從房企公布的數(shù)據(jù)來看，中海、世茂等多家地產(chǎn)公司均表示已提前完成全年60%以上的銷售目標(biāo)，而花旗甚至發(fā)布報(bào)告，質(zhì)疑內(nèi)地房企年度目標(biāo)定得過于保守。

　　然而，中國房產(chǎn)信息集團(tuán)執(zhí)行總裁丁祖昱卻通過報(bào)告披露，多數(shù)房企的銷售業(yè)績其實(shí)并不好。在很多城市的商品住宅成交量創(chuàng)新高時(shí)，仍有高端樓盤面臨滯銷。其中，包括綠城在內(nèi)的許多房企仍在大量對外出售項(xiàng)目，甚至直接賣股還債。

　　7月6日，綠城中國率先發(fā)布了上市房企2012年的第一份半年報(bào)。綠城今年上半年累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售金額約219.5億元，其中合同金額為178億元，完成率為119.5%。至此，該公司已超額完成集團(tuán)上半年銷售任務(wù)，占全年400億元銷售任務(wù)的54%。

　　事實(shí)上，作為在此輪調(diào)控中受影響較大的房企，綠城一直處于風(fēng)口浪尖。而業(yè)界質(zhì)疑最多的，無疑是綠城的銷售業(yè)績。

　　就在6月8日，綠城集團(tuán)宣布，已經(jīng)與香港地產(chǎn)大鱷九龍倉簽約戰(zhàn)略性合作，向九龍倉配股并發(fā)行可換股債券，共融資50.98億港元。配股完成后，九龍倉將成為綠城第二大股東，擁有綠城24.6%的股權(quán)。

　　對于此次賣股融資，綠城表示，今年目標(biāo)是圖生存、促轉(zhuǎn)型。今年會采用騰挪項(xiàng)目的形式求生存，不會再采用高負(fù)債的形式去發(fā)展。這是繼出售旗下項(xiàng)目之后，綠城又一重大融資行動，也是綠城首次賣股自救。